Internationale beleggers trekken zich terug: wat vinden Nederlanders van de huurwoningcrisis?

Sinds 2023 investeren internationale beleggers nog gemiddeld 500 nieuwe huurwoningen per jaar in Nederland, tegenover 4.700 per jaar tussen 2018 en 2022. Dat betekent dat Nederland jaarlijks circa 4.200 nieuwe huurwoningen misloopt door het verdampte buitenlandse kapitaal.

De vraag is wat er vervolgens moet gebeuren. Op Het Stemhokje bogen 291 deelnemers zich over uiteenlopende beleidsopties rondom de woningmarkt. De uitkomsten laten een consistent patroon zien: Nederlanders lijken weinig te voelen voor extra overheidsregulering van verhuurders en huurprijzen, maar verwelkomen wel een sterkere rol voor woningcorporaties.

Beperking van particuliere verhuur

Een van de stellingen luidde dat verhuurders maximaal twee woningen mogen verhuren. Van de 16 reacties op deze stelling was 75 procent het daar niet mee eens. Een wettelijk plafond op het aantal verhuurbare woningen per eigenaar kan op weinig steun rekenen onder de deelnemers, al betreft het hier een relatief kleine groep respondenten.

Corporaties als oplossing

Opvallender is het draagvlak voor woningcorporaties. Op de stelling dat zij meer bevoegdheden moeten krijgen om snel te bouwen, reageerden 35 deelnemers, en 69 procent van hen was het eens. In een tijd waarin privaat kapitaal zich terugtrekt, lijkt een deel van de Nederlanders de oplossing dus eerder te zoeken bij de publieke of semipublieke sector dan bij de markt.

Huurprijsregulering door gemeenten

Ook over gemeentelijke bemoeienis met huurprijzen zijn de deelnemers kritisch. Van de 16 respondenten op de stelling dat gemeenten meer bevoegdheden moeten krijgen om huurprijzen te reguleren, was 69 procent het oneens. Lokale prijsregulering wordt daarmee, net als de beperking van particuliere verhuur, door een meerderheid van de stemmers afgewezen.

Een complex vraagstuk

De peilingsdata schetsen een genuanceerd beeld: enerzijds weinig enthousiasme voor overheidsinterventie via regels en prijsplafonds, anderzijds duidelijke steun voor een actievere bouwrol van woningcorporaties. Of dat voldoende is om het gat van 4.200 woningen per jaar op te vullen, blijft een open vraag.

Wil je meer weten over hoe Nederlanders denken over de woningmarkt? Bekijk alle peilingen op /onderwerpen/woningmarkt of deel zelf je mening via ons gespreksplatform.