Het Economisch Instituut voor de Bouw concludeert in een nieuw rapport dat migratie tussen 2015 en 2024 verantwoordelijk was voor zeker 60 procent van de extra woningvraag in Nederland. Asielmigranten oefenen daarbij de grootste druk uit op de sociale huursector.
De publicatie voegt een nieuw gegeven toe aan een debat dat al jaren wordt gevoerd. Maar wat vinden gewone Nederlanders eigenlijk van de manier waarop de woningmarkt moet worden aangepakt? Het Stemhokje verzamelde 323 reacties op uiteenlopende stellingen over dit onderwerp, en de uitkomsten geven een opvallend consistent beeld.
Corporaties aan zet
Een ruime meerderheid van de deelnemers ziet woningcorporaties als een belangrijk deel van de oplossing. Op de stelling dat corporaties meer bevoegdheden moeten krijgen om snel te bouwen, reageerde 69 procent instemmend (35 reacties). Dat wijst op een breed gedeeld gevoel dat de huidige regelgeving de bouw onnodig afremt en dat publieke partijen meer armslag verdienen.
Regulering vrije sector gewenst
Ook over huurprijzen in de vrije sector bestaat weinig twijfel onder de ondervraagden. Twee op de drie, precies 67 procent (33 reacties), is het eens met de stelling dat die prijzen gereguleerd moeten worden. In een markt waar de druk op beschikbare woningen toeneemt, lijkt een meerderheid te willen dat de overheid de huurprijsontwikkeling aan banden legt.
Verhuurlimiet stuit op weerstand
Opvallend is de uitkomst op de stelling over het beperken van het aantal woningen dat een verhuurder mag aanbieden. Drie kwart van de deelnemers, 75 procent (20 reacties), is het daar niet mee eens. Hoewel kleine aantallen reacties per stelling voorzichtigheid vereisen bij de interpretatie, suggereert dit dat het beperken van individueel verhuurderschap niet op brede steun kan rekenen, zelfs niet bij mensen die tegelijk meer regulering van huurprijzen steunen.
Wat zegt u?
De combinatie van de nieuwe EIB-cijfers en de peilingsuitkomsten maakt duidelijk dat de woningmarkt vanuit meerdere invalshoeken wordt benaderd. Sommigen richten de blik op de vraagkant, anderen op aanbod, prijzen of regelgeving. Een eenduidige voorkeur voor één maatregel is er niet, maar de roep om meer bouwen via corporaties en meer grip op huurprijzen klinkt het luidst.
Meer achtergrond over dit thema vindt u op onze pagina Woningmarkt. Heeft u een mening over een van deze stellingen? Doe mee via ons gesprek over de woningmarkt.